Zemin Uygulamalarında Garanti ve Bakım

Garanti neyin garantisi

Zemin işlerinde garanti çoğu zaman muğlak bırakılır ve sorun çıktığında taraflar farklı şeyler anlar. Netleştirilmesi gereken ayrım şudur: işçilik garantisi uygulamanın kurallarına uygun yapıldığını güvence altına alır — aderans kaybı, erken kabarma, tabaka ayrışması gibi uygulama kaynaklı sorunları kapsar.

Kapsam dışında kalanlar ise kullanımla ilgilidir: darbe hasarı, kimyasal döküntünün temizlenmemesi, uygun olmayan temizlik ürünü kullanılması, zeminin öngörülenden ağır yüke maruz bırakılması.

Bu ayrımın yazılı olması iki tarafı da korur. Teklifte garantinin süresi kadar neyi kapsamadığı da tanımlanmalıdır.

Yapının kendisinden gelen sorunlar

Bazı arızalar zemin uygulamasıyla ilgili değildir. Yapı oturmaya devam ediyorsa, taşıyıcı sistemde hareket varsa ya da alttan su geliyorsa, yüzeyde görünen çatlak bir uygulama hatası değil yapısal bir belirtidir. Bu ayrımı keşifte konuşmak, sonradan çıkacak tartışmayı baştan önler.

Aynı şekilde kür süresi dolmadan devreye alınan bir zeminde ortaya çıkan kabarma, malzemenin değil takvimin sonucudur.

Bakım: en çok atlanan ve en ucuz kalem

Zeminin ömrünü belirleyen şey uygulamadan sonra ne yapıldığıdır. Birkaç basit alışkanlık, yenileme aralığını yıllarca uzatır:

• Doğru temizlik ürünü. Aşırı alkali veya asidik ürünler yüzeyi zamanla matlaştırır ve aşındırır. Hangi ürünün kullanılacağı uygulamadan sonra yazılı verilmelidir.
• Kum ve toz taşınmasını azaltmak. Girişte paspas çukuru ve düzenli süpürme, yüzeyi çizen taneleri uzak tutar. Aşınmanın büyük bölümü dışarıdan taşınan kumdan olur.
• Döküntüyü bekletmemek. Yağ ve kimyasal ne kadar uzun kalırsa o kadar derine iner.
• Ekipman altına koruma. Ağır mobilya ve raf ayaklarının altına keçe veya plaka koymak, nokta yükünü yayar.
• Forklift lastiği kontrolü. Aşınmış ve sertleşmiş lastik zemini normalin çok üzerinde yıpratır.

Yenileme, sökmekten ucuzdur

Parlatılmış bir zemin yıllar içinde yürüme hatlarında matlaşır. Bu, malzemenin bozulması değildir; yüzey parlaklığının kaybolmasıdır ve yeniden silim ile geri kazanılır. Aynı şekilde kaplamalı zeminlerde aşınan bölgeler nokta onarımıyla ele alınabilir.

Zemini tamamen sökme kararı, ancak taşıyıcı beton zayıfsa ya da kirlenme derinleşmişse gerekir. Düzenli bakım gören bir zeminde bu noktaya çoğu zaman gelinmez — bakımın asıl karşılığı budur.

Uygulama sonrası bakım önerisini yazılı veriyoruz. Hizmetler: beton parlatma · epoksi zemin kaplama · beton renklendirme.