İstanbul Beton Parlatma ve Beton Silim

İstanbul'da zemin işinin asıl zorluğu uygulama değil, erişim

Teknik olarak İstanbul'daki bir depo zemini ile Anadolu'daki bir depo zemini arasında fark yoktur. Farkı yaratan şey, işin ne zaman ve nasıl yapılabildiğidir.

Şehir içindeki pek çok tesiste ağır araç giriş saatleri sınırlı, yükleme alanı dar, asansör kapasitesi belirli. AVM ve iş merkezlerinde gürültülü çalışma yalnız kapanış sonrası mümkün. Bu yüzden İstanbul işlerinde takvim, uygulamanın kendisi kadar önemli bir başlıktır ve keşifte ilk konuştuğumuz konulardan biridir.

Eski yapı stoğu

İstanbul'un ticari yapı stoğunun önemli bir bölümü yılları devirmiş binalardan oluşuyor. Bu binalarda karşımıza çıkan zeminler genellikle üç gruba giriyor:

• Eski mozaik zeminler. Apartman girişleri, okul ve kamu binaları, eski iş hanları. Sökülmeden silinip parlatılabilirler; çoğu zaman altından yeni kaplamadan güzel bir yüzey çıkar.
• Üstüne kat kat kaplama yapılmış betonlar. Yıllar içinde halı, PVC, boya sırayla eklenmiş. Önce bunların kaldırılması gerekiyor.
• Yaşlı ama sağlam sanayi betonu. Eski fabrika zeminleri genellikle beklenenden dayanıklı çıkar; parlatmaya en uygun grup budur.

Kapalı otoparklar

Şehirdeki yoğunluğun doğrudan sonucu olarak kapalı otopark sayısı çok yüksek. Bu alanların ortak sorunu tozuma ve lastik izidir. Havalandırması zayıf bir otoparkta beton tozu askıda kalır, aracın üstüne çöker ve site yönetimine sürekli şikâyet olarak döner.

Otopark zemininde parlatma, temizliği kolaylaştırdığı gibi aydınlatma verimini de artırır: açık ve parlak bir zemin, aynı armatürle daha aydınlık bir alan verir.

Hangi ilçelerde çalışıyoruz

Merkezimiz Başakşehir Güvercintepe'de. Ağırlıklı olarak İstanbul'un Avrupa yakasında — Başakşehir, İkitelli, Arnavutköy, Hadımköy, Esenyurt, Beylikdüzü, Haramidere hattında — çalışıyoruz. Bu hat aynı zamanda şehrin depo ve üretim tesislerinin yoğunlaştığı koridor.

Keşif neye bakıyor

Yerinde gördüğümüzde şunları değerlendiriyoruz: betonun yaşı ve sertliği, agrega dağılımı, yüzeydeki hasar ve yağ lekeleri, derzlerin durumu, çalışma saatleri ve alanın boşaltılabilirliği. Bunları görmeden metrekare fiyatı söylemiyoruz — çünkü maliyeti belirleyen ana etken betonun mevcut durumudur.

İstanbul genelinde en çok yaptığımız üç iş

Beton parlatma, şehir içinde en çok istenen çözüm: mevcut zemin sökülmeden, kalınlık eklenmeden yenileniyor. Kapı eşiği ve kot sorunu çıkmadığı için eski yapı stokunda tek uygulanabilir yol çoğu zaman bu.

Epoksi zemin kaplama, yüzeyi kabuk atmaya başlamış ya da yağ işlemiş zeminlerde devreye giriyor. Beton renklendirme ise otoparklarda kat ayrımı, yaya güzergâhı ve bölüm sınırlarını zemine işlemek için kullanılıyor; büyük tesislerde yön levhasından daha kalıcı bir çözüm.