Ataşehir Kapalı Otopark Zemini ve Beton Parlatma

Ataşehir'de zemin işi gece yapılır

Ataşehir'in zemin ihtiyacı sanayi değil ofis ve plaza kaynaklı. Finans merkezi çevresindeki kulelerde ve iş merkezlerinde en çok çalıştığımız alan kapalı otoparklar, ardından giriş lobileri ve teknik hacimler geliyor.

Bu binaların ortak kısıtı çalışma saatidir. Otopark gün içinde doludur ve boşaltılamaz; lobide gürültülü iş yapılamaz. Dolayısıyla uygulama mesai dışına, çoğu zaman hafta sonuna planlanır. Bir kapalı otoparkta iş, kat kat ve ada ada ilerler: bir bölüm boşaltılır, uygulanır, kuruma süresi dolunca trafiğe açılır ve sonraki bölüme geçilir.

Kapalı otoparkta zemin neden yıpranır

Kapalı otoparkta zemini yıpratan şey araç ağırlığı değil, dönme hareketi. Lastiğin yerinde dönmesi yüzeye burulma uygular; rampa girişleri, direksiyon kırılan köşe noktaları ve asansör önleri bu yüzden önce aşınır. Buna kışları dışarıdan taşınan tuz ve araç altından damlayan yağ eklenir. Sonuç, önce yüzeyde tozlanma, ardından agrega görünmesidir.

Kaplama mı, parlatma mı

Karar zeminin durumuna göre verilir. Yüzeyi sağlam ama tozuyorsa mekanik parlatma ve silikat sertleştirici yeterlidir; üzerine kaplama yapmaya gerek kalmaz, bakım maliyeti de düşer. Yüzey kabuk atmaya başlamışsa ya da yağ lekesi betona işlemişse, kaplama gerekir. Kapalı otoparkta yangın yönetmeliğine uygun, düşük duman yayılımlı sistemler tercih edilir.

Yön çizgileri ve okunabilirlik

Otopark çizgisi estetik bir detay değil, güvenlik unsuru. Kapalı otoparkta aydınlatma zayıf olduğu için çizgi ve yön oklarının kontrastı yüksek olmalı. Park yeri numaraları, engelli park alanı, yaya yolu ve yangın dolabı önü işaretlemeleri yönetmelikte tanımlı ölçülerde uygulanır. Şarj istasyonu bulunan otoparklarda bu alanların ayrıca işaretlenmesi gerekiyor.

Bina yönetimiyle çalışma

Plaza işlerinde muhatap çoğu zaman tek bir işletme değil, bina yönetimi ve birden fazla kiracı oluyor. Keşif raporunu bu yüzden bölüm bölüm ve takvimli hazırlarız; yönetim hangi katın ne zaman kapanacağını kiracılarıyla önceden paylaşabilsin.

Ataşehir'de en çok istenen işler

Kapalı otoparklarda yüzeyi sağlam ama tozuyan zeminlerde beton parlatma ve silim yeterli oluyor; bakım maliyeti de düşüyor.

Yağ lekesi betona işlemiş ya da kabuk atmaya başlamış zeminlerde epoksi zemin kaplama gerekiyor. Beton renklendirme plaza otoparklarının vazgeçilmezi: kat kat farklı renk kodu, aydınlatması zayıf otoparkta kullanıcının yönünü bulmasını sağlıyor.