Küçükçekmece Beton Silim, Parlatma ve Zemin Onarımı
Küçükçekmece'de taban suyu yüksek bodrum katlar: alttan gelen nem ve kaplama seçimi.
Bodrum katta zemin sorunu genelde alttan gelir
Küçükçekmece'nin göl ve dere yatağına yakın bölümlerinde taban suyu seviyesi yüksek. Bu, bodrum ve zemin kattaki depolarda tekrar eden bir tabloya yol açıyor: zemin ıslak, kaplama kabarmış, boya kalkmış.
İşletmelerin çoğu bunu yüzey sorunu sanıp üzerine yeni bir kaplama yaptırıyor. Sonuç değişmiyor, çünkü sorun yüzeyde değil. Beton, altındaki nemi yukarı taşır; su buharı yüzeye ulaştığında geçirimsiz bir kaplama varsa, o kaplamayı iterek kabarcık yapar.
Önce ölçüm, sonra karar
Bu bölgede iş almadan önce zeminin nem geçiş hızını ölçüyoruz. Sonuç eşiğin üzerindeyse iki yol var: ya nem toleranslı bir sistem seçilir, ya da zemin altına yalıtım yapılması gerekir ki bu çok daha büyük bir iş. Hangisinin doğru olduğunu ölçüm söyler; tahminle seçilen sistem parayı çöpe atmak oluyor.
Bazı durumlarda en doğru karar kaplama yapmamak. Nemli bir bodrumda geçirimsiz kaplama yerine, betonu nefes almaya bırakan bir yüzey sertleştirici ve mekanik parlatma çok daha uzun ömürlü sonuç veriyor.
Karma yapı stoku
Küçükçekmece'de İkitelli sınırındaki atölyelerden Sefaköy'deki ticari yapılara kadar geniş bir yelpaze var. Bu yüzden burada tek bir tipik çözüm yok; aynı ilçede bir yanda üretim holü, bir yanda mağaza zemini işi çıkabiliyor. Keşif olmadan fiyat söylememizin sebeplerinden biri de bu.
Su baskını sonrası
Şiddetli yağış sonrası su alan depolarda zemin, su çekildikten sonra hemen kullanıma açılıyor. Oysa beton içine aldığı suyu haftalarca tutar. Bu dönemde yapılan kaplama neredeyse kesin olarak tutmaz. Su baskını sonrası uygulamalarda bekleme süresini söylemek, işi hemen alıp birkaç ay sonra geri gelmekten iyidir.
Küçükçekmece'de doğru sıralama
Nemli bodrumlarda beton parlatma çoğu zaman en doğru karar; betonu nefes almaya bıraktığı için kabarma riski yok.
Nem ölçümü eşiğin altındaysa epoksi zemin kaplama uygulanabiliyor. Beton renklendirme, karma kullanımlı yapılarda depo, mağaza ve teknik alan sınırlarını ayırmak için tercih ediliyor.