Keşifte Ne Ölçülür, Teklif Neyi İçerir

Keşif bir formalite değil, işin ilk aşaması

Zemin işinde alınacak kararların neredeyse tamamı keşifte toplanan verilere dayanır. Bu yüzden keşif, "bir bakalım" ziyareti değil; ölçüm yapılan, kayıt tutulan bir aşamadır. Aşağıda hangi başlıklara baktığımızı ve bunların neyi belirlediğini yazdık.

Zeminde baktığımız başlıklar

• Betonun yüzey durumu. Tozuyor mu, kabuk atıyor mu, agrega görünüyor mu. Bu, mekanik hazırlığın ne kadar derine ineceğini belirler.
• Kirlenme derinliği. Yağ ve kimyasalın yüzeyde mi kaldığı yoksa betona mı işlediği. Kaplama kararının en kritik verisi budur.
• Nem. Alttan gelen nem varsa geçirimsiz kaplama kabarır. Ölçüm eşiğin üzerindeyse ya nem toleranslı sistem seçilir ya da kaplamadan vazgeçilir.
• Çatlak ve derz. Çatlağın hareketli mi durgun mu olduğu; derz kenarlarının durumu.
• Düzlemlik ve kot. Dalgalanma var mı, kot yükselirse kapı ve eşiklerle sorun çıkar mı.
• Mevcut kaplama. Varsa türü ve tutunma durumu; sökülecek mi üzerine mi çalışılacak.

Zemin dışında sorduklarımız

Teknik veriler tek başına yetmez. İşin nasıl yürüyeceğini belirleyen sorular şunlar:

Zemin ne için kullanılıyor? Forklift mi geçiyor, tezgâh mı duruyor, yaya mı yoğun. Zemine gelen yükün cinsi çözümü değiştirir.

Ne dökülüyor? Yağ, kesme sıvısı, asit, gıda atığı, çözücü. Kimyasal direnç bu listeye göre seçilir; "kimyasala dayanıklı" tek başına bir tanım değildir.

Nasıl temizleniyor? Fırçalı makine mi, elle mi, sıcak suyla mı. Kaymazlık seviyesi ve yüzey pürüzü buna göre belirlenir.

Ne zaman durabilir? Vardiya düzeni, bakım duruşu, sezon. Takvim çoğu zaman teknik seçimi de belirler.

Erişim nasıl? Asansör ölçüsü, kapı genişliği, yükleme alanı. Hangi makineyle çalışılabileceğini bu belirler.

Teklifte yer alması gerekenler

Keşif sonrası verdiğimiz teklif kalem kalem ayrılmış olur. İçinde bulunması gerekenler:

• Yüzey hazırlığının kapsamı (söküm, traşlama, yüzey açma)
• Onarım kalemleri (çatlak, derz, kot düzeltmesi)
• Uygulanacak sistem, kalınlığı ve kat sayısı
• Bölüm bölüm takvim ve her bölümün kullanıma açılma zamanı
• İşçilik garantisinin kapsamı ve süresi
• Bakım önerisi: hangi ürünle temizlenecek, ne sıklıkla bakım gerekir

Keşiften çıkan sonuç her zaman "yapalım" olmuyor

Bazı durumlarda en doğru öneri beklemektir: yeni dökülmüş bir betonda kür süresi dolmamışsa, su baskını sonrası zemin hâlâ nemliyse ya da yapı hâlâ oturuyorsa. Bunu söylemek işi kaybetmek gibi görünür ama birkaç ay sonra geri gelen bir işten iyidir.

Keşif talebi için iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz. Zeminin durumuna göre beton parlatma, epoksi zemin kaplama veya beton renklendirme öneriyoruz.