Kartal Otopark Zemini ve Beton Parlatma

Kartal'da iki farklı zemin bir arada

Kartal, İstanbul'un dönüşümü en görünür yaşadığı ilçelerden biri. Eski sanayi parselleri konut kulelerine dönüşürken, aynı sokakta hâlâ üretim yapan atölyeler duruyor. Bu ikili yapı zemin işine de yansıyor: bir tarafta yeni yapılmış kule otoparkları, diğer tarafta kırk yıllık fabrika döşemeleri.

Yeni kule otoparkları

Yeni binalarda beton genellikle sağlam, sorun kullanım hatasından çıkıyor. İnşaat bittikten sonra otoparka giren ilk şey ağır araç ve moloz oluyor; teslim edilmeden yüzey çiziliyor. Buna bir de kür süresi dolmadan trafiğe açılma ekleniyor. Böyle bir zeminde yapılacak iş yüzeyi düzeltmek ve koruyucu uygulamaktır; sökmek gerekmez.

Yeni otoparklarda ikinci konu çizgi ve yönlendirme. Kule otoparkları çok katlı ve karmaşık; kat numaraları, yön okları, engelli park ve yaya güzergâhı okunaklı olmazsa kullanıcı her gün aynı yerde kayboluyor.

Eski fabrika döşemeleri

Diğer taraftaki yapı stoku ise yaşlı. Bu döşemelerde tipik tablo, yüzeyin agregaya kadar aşınmış olmasıdır. Beton kalitesi dönemine göre düşük olabilir ve donatı derinliği yetersiz olabilir. Burada ilk iş parlatmak değil karot alıp betonun ne olduğunu görmek. Dayanımı düşük bir zemine yapılan parlatma, birkaç ayda geri döner.

Dönüşüm sürecindeki geçici kullanım

Kartal'da sıkça karşılaştığımız bir durum, eski sanayi yapısının depo olarak geçici kiralanması. Yatırımın geçici olduğu bilindiği için burada pahalı kaplama önermiyoruz; yüzeyi tozumaz hâle getiren, düşük maliyetli ve hızlı uygulanan bir çözüm çoğu zaman doğru karar oluyor. Zeminin ne kadar süre kullanılacağı, hangi sistemin seçileceğini belirleyen ana etken.

Kartal'da iki farklı stok, üç ortak çözüm

Yeni kule otoparklarında beton silim ve parlatma ile teslim öncesi yüzey düzeltiliyor; eski fabrika döşemelerinde ise dayanım ölçüldükten sonra uygulanıyor.

Yağ işlemiş eski zeminlerde epoksi zemin kaplama devreye giriyor. Beton renklendirme çok katlı kule otoparklarında kat ayrımı ve bağımsız bölüm numaralandırması için kullanılıyor.