Kağıthane Ofis Zemini ve Parlatılmış Beton
Kağıthane'de fabrikadan ofise dönüşen binalar: mevcut betonu açığa çıkarma ve endüstriyel görünüm.
Eski fabrika katı, yeni ofis
Kağıthane, sanayi yapılarının ofise dönüştüğü bir ilçe. Bu dönüşümde bize gelen talep çoğu zaman alışılmışın tersi: müşteri zemini kaplamak değil, açığa çıkarmak istiyor. Mevcut beton, üzerindeki yıllanmış kaplamalardan arındırılıp kendi yüzeyiyle bitirilecek.
Bu tercihin sebebi hem görünüm hem ekonomi. Var olan döşemeyi kullanmak, yeni kaplama malzemesi getirmekten ucuz ve hızlı. Ancak sonucu baştan garanti etmek mümkün değil; altından ne çıkacağı, ancak kaplama söküldüğünde belli oluyor.
Altından ne çıkar
Eski fabrika döşemelerinde yüzeyin altında genellikle üç şey bulunur: yapıştırıcı kalıntısı, eski boya katmanları ve dönem dönem yapılmış yamalar. Bunlar temizlendiğinde beton ortaya çıkar ama tekdüze bir yüzey beklenmemeli. Renk farkları, eski makine ayağı izleri ve onarım lekeleri kalır.
Bu izler kimi müşteri için kusur, kimi için karakter. Bu yüzden işe başlamadan önce küçük bir alanda örnek çalışma yapıp sonucu birlikte görmek en sağlıklısı. Beklentiyi baştan hizalamak, iş bittikten sonra tartışmaktan iyidir.
Agrega görünürlüğü bir karardır
Beton ne kadar aşındırılırsa agrega o kadar görünür. Yüzeysel aşındırmada çimento yüzeyi kalır ve sakin bir görünüm verir; derin aşındırmada taneler tamamen açılır ve hareketli bir doku çıkar. İkisinin arası geri dönülemez bir karar olduğu için, hangi seviyede durulacağı örnek alan üzerinde kararlaştırılır.
Ofis kullanımı ve bakım
Parlatılmış beton ofiste sessiz bir zemin değildir; ayakkabı ve sandalye sesi taşır. Toplantı odası gibi akustik beklentisi olan bölümlerde halı ya da akustik önlem düşünmek gerekir. Bunu zemin kararı verilirken konuşmak, sonradan üzerine halı sermekten daha iyi sonuç veriyor.
Kat kat teslim
Dönüşüm binalarında katlar genellikle ayrı ayrı kiralanıyor ve farklı zamanlarda hazır oluyor. İşi kat kat planlamak, hem şantiyeyi hem kiracı takvimini rahatlatıyor.
Kağıthane'de dönüşüm zemini
Eski fabrika katlarında beton parlatma işin merkezinde: mevcut beton, üzerindeki katmanlardan arındırılıp kendi yüzeyiyle bitiriliyor. Ofise dönüşen bir katta yeni kaplama getirmekten hem hızlı hem ekonomik.
Islak hacim ve teknik odalarda epoksi zemin kaplama tercih ediliyor. Beton renklendirme ise dönüşüm projelerinde sık isteniyor: açık ofiste toplantı alanı, ortak alan ve dolaşım hattı zemin tonuyla ayrılıyor, bölme duvar gerekmiyor.