İkitelli OSB Zemin Çözümleri ve Beton Parlatma

Türkiye'nin en kalabalık KOBİ bölgesi

İkitelli, tek bir üretim kolunun değil binlerce küçük ve orta ölçekli işletmenin bir arada bulunduğu bir bölge. Matbaa, mobilya, metal işleme, ayakkabı, ambalaj ve tekstil aynı blokların içinde yan yana çalışıyor.

Bu yapının zemin açısından en belirleyici sonucu şu: buradaki üretim tek katlı fabrika hollerinde değil, çok katlı iş bloklarının katlarında yapılıyor. Yani karşımızdaki zemin bir saha betonu değil, bir kat döşemesi.

Kat döşemesi saha betonu gibi davranmaz

Kat döşemesinin taşıma kapasitesi projeyle sınırlıdır ve altında zemin değil boşluk vardır. Ağır bir tezgâh ya da yüksek istif, döşemeyi sehim yapmaya zorlar. Zeminde hissedilen esneme ve tavan sıvasında görünen çatlak çoğu zaman aynı sorunun iki yüzüdür.

Böyle bir zeminde kalın ve ağır bir kaplama katmanı eklemek, sorunu büyütür. Burada tercih edilen yol, mevcut döşemeye ek yük bindirmeden yüzeyi güçlendirmek: mekanik parlatma ve silikat esaslı sertleştirici. Kot yükselmez, ölü yük artmaz.

Blok içi erişim

İkitelli'de işin süresini belirleyen ana etken çoğu zaman erişimdir. Yük asansörünün ölçüsü, koridor genişliği ve bloğun yükleme düzeni, hangi makineyle çalışılabileceğini belirler. Keşifte asansör kapı genişliğini ve taşıma kapasitesini ölçmek, teknik incelemenin ilk adımı.

Komşuluk ve ortak alan

Aynı katta birden fazla işletme olduğu için gürültü ve toz doğrudan komşuyu etkiliyor. Toz emişli çalışma burada tercih değil zorunluluk. Ortak koridorlarda yapılacak işler ise blok yönetimi üzerinden yürüyor; bütçe kiracılara paylaştırıldığı için keşif raporunu kalem kalem ayrılmış hazırlıyoruz.

Bölge içinde gruplu keşif

İkitelli'nin ölçeği, aynı gün içinde birden fazla tesisi gezmeyi mümkün kılıyor. Bölgedeki keşif taleplerini gruplayarak planlıyoruz.

İkitelli'de en çok yaptığımız üç iş

Kat döşemesine ek yük bindirmeden çalışmak gerektiği için beton silim parlatma burada ilk seçenek; kot yükselmiyor, ölü yük artmıyor.

Kimyasal ve boya kullanan atölyelerde epoksi zemin kaplama ile temizlenebilir bir yüzey kuruluyor. Beton renklendirme aynı katta birden çok işletmenin çalıştığı bloklarda birim sınırlarını ve ortak geçiş yolunu zemine işliyor; bölme duvar gerekmeden alan tanımlanıyor.

İstanbul genelindeki çalışma düzenimiz, takvim ve diğer organize sanayi bölgeleri için: İstanbul beton silim ve parlatma.