Gaziosmanpaşa Zemin Onarımı ve Beton Parlatma

Yamalı zemin, tek parça zemin gibi davranmaz

Gaziosmanpaşa'daki küçük imalathanelerde en sık karşılaştığımız durum, yıllar içinde parça parça onarılmış zeminler. Bir yer çökmüş, üstüne harç atılmış; başka bir yerde makine sökülmüş, boşluk doldurulmuş. Sonuçta ortaya farklı yaşta ve farklı malzemede bir yüzey çıkıyor.

Bu zeminin sorunu görüntü değil davranış. Farklı malzemeler farklı hızda genleşir ve farklı sertliktedir. Üzerinden geçen yük, en zayıf birleşim noktasında yoğunlaşır ve orası tekrar tekrar bozulur. Yani yama, bir sonraki arızanın adresini de belirlemiş olur.

Onarımda doğru sıra

Böyle bir zeminde ilk iş parlatmak değil, hangi yamanın taşıyıcı olduğunu ayırmak. Gevşek ve boşalmış bölgeler sökülür; sağlam olanlar yerinde bırakılır. Ancak bundan sonra genel bir yüzey işlemine geçilebilir. Sırayı ters çevirmek, birkaç ay içinde aynı noktaların yeniden açılmasıyla sonuçlanır.

Kot farkı ve kapı eşikleri

Üst üste yapılan onarımlar zeminin kotunu yükseltir. Zamanla kapılar sürtmeye, eşikler kaybolmaya başlar. Yeni bir uygulama planlanırken mevcut kotun ne kadar yükseleceği hesaplanmalı; kapı altında kalan birkaç santimetre, iş bittikten sonra çözülmesi zahmetli bir sorun. Gerekiyorsa zemin yükseltmek yerine traşlayıp aşağı inmek daha doğru olabiliyor.

Çatlak: hareketli mi, durgun mu

Her çatlak aynı değil. Durgun bir çatlak doldurulup kapatılabilir. Hareketli bir çatlak ise yapının hâlâ oynadığını gösterir; üstünü kapatmak onu birkaç ay sonra aynı yerden geri getirir. Ayrımı yapmak için çatlağın genişliğine, yönüne ve zamanla değişip değişmediğine bakılır. Hareketli çatlakta doğru çözüm kapatmak değil, ona hareket edeceği bir derz vermek.

Bütçe gerçekçiliği

Bu ölçekteki işletmelerde tüm zemini bir kerede yenilemek çoğu zaman mümkün değil. Keşifte hangi bölgenin acil, hangisinin bir iki yıl daha dayanacağını ayırıp yazılı veriyoruz. Neyin bekleyebileceğini söylemek de işin parçası.

Gaziosmanpaşa'da onarım sonrası

Yamalı zeminlerde sağlam bölgeler ayrıldıktan sonra beton silim parlatma ile yüzey tek görünüme kavuşuyor.

Yağ ve kimyasal işlemiş bölgelerde epoksi zemin kaplama uygulanıyor. Beton renklendirme burada pratik bir işe yarıyor: farklı yaşta yamalardan oluşan bir zeminde renk, görüntü bütünlüğünü sağlıyor.