Eyüpsultan Otopark Zemini ve Beton Parlatma
Eyüpsultan'da yeni konut projeleri: şantiye sonrası teslim zemini, inşaat kirliliği ve otopark düzeni.
Teslim öncesi zemin, inşaatın son kalemidir
Eyüpsultan'da eski sanayi parselleri hızla konut projelerine dönüşüyor. Bu projelerde bize gelen iş genellikle inşaatın son aşamasında oluyor: bina bitmiş, teslim tarihi yaklaşmış ve kapalı otopark hâlâ şantiye görünümünde.
Şantiye süresince otopark, malzeme deposu ve araç geçiş yolu olarak kullanılır. Zeminde biriken şey yalnız kir değil; kurumuş harç, alçı sıçraması, boya ve derz dolgusu artıkları vardır. Bunlar betona yapışmış hâlde durur ve normal temizlikle çıkmaz.
Mekanik temizlik neden gerekli
Yapışmış harç ve alçı, üzerine yapılacak her uygulamanın altında zayıf bir tabaka oluşturur. Kaplama bu artığa tutunur, artık da betona zayıf tutunduğu için ilk yükte birlikte kalkar. Bu yüzden teslim öncesi işlerde ilk aşama her zaman mekanik yüzey açma: zeminin gerçek yüzeyine inilir.
Kür süresi ve teslim baskısı
Bu işlerde en büyük zorluk teknik değil takvimsel. Yeni dökülmüş beton kürünü tamamlamadan üzerine kaplama yapılamaz. Teslim tarihi yaklaşırken bu bekleme süresi kimseye cazip gelmez, ancak atlanırsa sonuç birkaç ay içinde kabaran bir zemin olur. Döküm tarihini sorar ve gerçekçi bir takvim veririz; sıkışık durumda kürü daha az kritik olan bir sistem önerebiliyoruz.
Otopark düzeni ve numaralandırma
Konut projelerinde otopark yerleri bağımsız bölümlere tahsis edilir. Bu yüzden çizgiden önce yerleşim planının kesinleşmiş olması gerekir; sonradan değişen bir plan, çizgilerin sökülüp yeniden yapılması demek. Numaralandırma, engelli park alanı, misafir park cepleri ve yangın yolu birlikte planlanır.
Yeni yapı, temiz başlangıç
Yeni binaların avantajı, zeminin henüz yıpranmamış olması. Doğru kurulmuş bir yüzey burada uzun yıllar sorunsuz gider. Teslim aşamasında yapılan doğru uygulama, site yönetimini birkaç yıl sonra çok daha büyük bir masraftan kurtarıyor.
Eyüpsultan'da teslim öncesi işler
Şantiye artığı temizlendikten sonra beton parlatma ile otopark zemini teslime hazırlanıyor.
Teknik hacim ve jeneratör odalarında epoksi zemin kaplama uygulanıyor. Beton renklendirme yeni konut projelerinde bağımsız bölüm otoparklarını ayırmak ve misafir alanını belirtmek için kullanılıyor.