Eski Zemin Kaplamasının Sökülmesi ve Yüzey Açma

Yeni kaplama, eskisinin üzerine yapılmaz

Zemin yenilemede en pahalı hata, mevcut kaplamanın üzerine yenisini uygulamaktır. Yeni sistem eski tabakaya tutunur; eski tabaka da betona zayıf tutunuyorsa ilk yükte ikisi birlikte kalkar. Yapılan iş, altındaki sorunu bir süre gizlemekten ibaret kalır.

İkinci sorun kottur. Katman üstüne katman zemini yükseltir; kapılar sürtmeye, eşikler kaybolmaya başlar. Bir noktadan sonra tek çıkış yol kot düşürme olur.

Neyi söküyoruz

• Epoksi ve poliüretan kaplama. Sert ve betona iyi yapışmış olabilir; mekanik aşındırma gerekir. Kalın sistemlerde önce freze, ardından traşlama uygulanır.
• Zemin boyası. İnce ve genellikle zayıf tutunmuştur; traşlama ile alınır.
• Halı ve PVC yapıştırıcısı. Ofis yenilemelerinin en zahmetli kalemi. Yapıştırıcı yumuşak olduğu için aşındırıcıyı doldurur; bu iş özel uçlarla ve kademeli yapılır.
• Seramik ve karo. Kırılarak alınır, altında kalan yapıştırıcı harcı ayrıca traşlanır.
• Şap kalıntısı ve harç sıçraması. Şantiye sonrası teslimlerde en sık karşılaşılan durum.

Altından ne çıkacağı önceden bilinmez

Söküm işlerinin en zor yanı budur. Kaplama kalktığında ortaya çıkan beton beklenenden zayıf olabilir, üzerinde eski onarım yamaları bulunabilir, ya da hiç bilinmeyen bir ara tabaka çıkabilir.

Bu yüzden bu işlerde küçük bir alanda deneme sökümü yapmak, tüm alan için karar vermeden önce en doğru adımdır. Deneme, hem yöntemi hem süreyi hem de sonrasında hangi sistemin uygulanabileceğini netleştirir.

Toz kontrolü şart

Söküm, zemin işlerinin en çok toz üreten aşamasıdır. Toz emişli makine kullanmak, işletmenin devam ettiği binalarda zorunludur. Eski yapılarda ayrıca sökülen malzemenin içeriği önem taşır; niteliği bilinmeyen eski kaplamalarda temkinli davranmak ve gerekirse önceden analiz yaptırmak doğru olur.

Yüzey açma bir hazırlık değil, işin yarısıdır

Söküm bittiğinde ortaya çıkan yüzey, uygulanacak sisteme uygun pürüzlülükte olmalıdır. İnce bir kaplama için düzgün, kalın bir sistem için daha açık bir doku gerekir. Aynı zamanda yüzeyin tozdan tamamen arındırılması ve nem durumunun ölçülmesi gerekir.

Bu hazırlığın ardından beton parlatma ile mevcut beton kendi yüzeyiyle bitirilebilir — çoğu zaman en ekonomik yol budur. Kimyasal veya hijyen gereği varsa epoksi zemin kaplama, alan ayrımı için beton renklendirme uygulanır.