Esenyurt Depo Zemini ve Yüzey Sertleştirici
Esenyurt'ta çok kiracılı depolar: bölme duvarlar, farklı kullanım ve ortak zeminde etaplı çalışma.
Bir çatı altında birden çok işletme
Esenyurt'taki depo yapılarının önemli bölümü tek kullanıcıya değil, bölünerek birden fazla kiracıya veriliyor. Aynı çatı altında bir bölümde tekstil ambarı, diğerinde gıda deposu, bir başkasında küçük üretim olabiliyor.
Bu yapının zemin açısından iki sonucu var. Birincisi, zeminden beklenen özellikler bölümden bölüme değişiyor: gıda tarafı temizlenebilirlik isterken üretim tarafı kimyasal direnç istiyor. İkincisi, uygulama sırasında tüm binayı aynı anda kapatmak imkânsız; her kiracının kendi takvimi var.
Bölme duvar ve zemin süreklidir
Bölmeler sonradan yapıldığı için zemin altta tek parça devam eder. Bir bölümde oluşan nem ya da kimyasal sızıntı, duvarın öbür tarafına geçebilir. Sorunun kaynağını ararken yalnız o bölüme bakmak yanıltıcı olur; komşu birimin kullanımını da sormak gerekir.
Etaplı uygulama planı
Çok kiracılı yapılarda uygulamayı birim birim yürütürüz. Her etap için kapatma süresi, kuruma süresi ve yeniden kullanıma açılma tarihi yazılı olarak verilir; kiracı kendi sevkiyatını buna göre planlayabilsin. Bina sahibi ile kiracılar arasındaki koordinasyonu baştan kurmak, işin en kritik parçası.
Yeni yapı stokunun avantajı ve tuzağı
Esenyurt'taki depoların çoğu yeni. Bu, betonun sağlam olması demek; ancak yeni beton kendi riskini taşıyor. Henüz büzülmesini tamamlamamış bir zeminde derzler açılmaya devam eder ve kür süresi dolmadan yapılan uygulama tutmaz. Döküm tarihi bu yüzden keşifte sorduğumuz ilk sorulardan biri.
Sevkiyat kapısı önü
Depoda zeminin ilk yıpranan yeri her zaman sevkiyat kapılarının önüdür. Dışarıdan gelen su, çamur ve kışın tuz burada birikir; araç frenler ve döner. Bu alanı zeminin geneliyle aynı çözüme bırakmak, birkaç yıl sonra tek noktada büyük bir onarım demek. Kapı önlerini ayrı ve daha dayanıklı ele almak uzun vadede ucuza geliyor.
Esenyurt depolarında üç çözüm
Ortak zemin üzerinde çalışan farklı kiracılar için beton parlatma, birim birim uygulanabildiği için en esnek seçenek.
Gıda ya da kimyasal kullanan birimlerde epoksi zemin kaplama gerekiyor. Beton renklendirme çok kiracılı depolarda birim sınırlarını zemine işlemek için kullanılıyor; bölme duvar gerekmeden alan tanımlanıyor.